项目名称：桑植县汪家坪片区老旧小区改造项目全过程咨询

******有限责任公司          投标诚信保证金(元)：30000

招标编号：HNJX-2025-028          交易编号：GCJY2025-062

项目所属区域：桑植县

******有限公司张家界分行

******有限公司

标室安排：开标室二2025-08-19 09:00:00

标书费(元)：0

标书费说明：

是否记名购买：否

招标内容：

桑植县汪家坪片区老旧小区改造项目全过程咨询

全过程工程咨询招标公告

1.招标条件

本招标项目桑植县汪家坪片区老旧小区改造项目全过程咨询已由******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以桑发改审批〔2025〕5号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为桑植县市政工程建设中心；******有限责任公司，建设资金来自专项债和地方配套（资金来源），招标人为桑植县市政工程建设中心；******有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含项目管理、工程监理、造价咨询服务和工程检测）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：桑植县汪家坪片区老旧小区改造项目全过程咨询

2.2项目地点：桑植县澧源镇汪家坪社区

2.3项目概况：涉及老旧小区 ******居民 1084 户，总建筑面积 134520平方米。主要建设内容包括:外墙维修66535 平方米，屋面维修及防水 23422平方米，道路提质改造28934平方米，改造给水管网 5624 米，雨水管网 3918 米，污水管网 3843 米，燃气管网 3748 米，弱电管网16866 米，增设室外消火栓 202 个，室内灭火器 676 具，路灯 138 座，停车位 434 个，充电桩 150个，配套完成环卫、安防等设施。

2.4服务期限：总服务期210天，（1）项目管理服务期限自合同签订之日起至项目决算完成；（2）监理服务期自工程开工之日起至缺陷责任期结束止；（3）造价咨询服务期限自合同签订之日起至项目竣工完成；（4）检测服务期限自合同签订之日起至完成所有项目约定检测内容并出具经相关部分认可的检测成果止。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

?监理服务：包括但不限于工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理等。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

?造价咨询服务：□编制设计概算?编制工程量清单及招标控制价?施工全过程造价控制□结算审核□（其他）

?工程项目管理服务：全过程项目统筹管理、设计管理、进度管理、投资管理、合同管理、现场管理、工程资料管理、验收管理、质量保修期管理、协助建设方完成向上级单位及主管部门相关汇报工作及其他相关工作。

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

?工程检测服务：能够完成材料、构配件见证取样检测和涉及结构安全项目的抽样检测、基础检测等任务。包含①钢结构检测、②基础部分检测、③主体结构部分检测、④原材料部分检测、⑤其他部分检测。

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人?应全面独立完成服务合同□可分包服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的(1)监理资质:工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质:(2)工程检测资质:建设行政主管部门颁发的新《建设工程质量检测机构资质证书》综合资质或专项资质(含建筑材料及构配件、建筑节能、市政工程材料、地基基础、主体结构及装饰装修、钢结构、建筑幕墙、道路工程)资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

?不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资 格的记录。（招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（******）中被 列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（******）中被列入 失信被执行人名单的投标人投标）。

3.2.4类似工程业绩要求:

?不提供。

□提供:自招标公告发布之日起/年内（/起）不少于/个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:/

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或国家一级注册造价工程师或建筑专业的国家壹级注册建筑师或国家壹级注册结构工程师，证书在有效期内，并同时具有工程类或者工程经济类高级及以上职称，证书注册单位应与投标人名称一致。不得由拟任的监理、造价、检测负责人兼任，如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。拟任总监理工程师在张家界市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在张家界市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师；（2）拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为壹级注册造价工程师）；（3）检测负责人（由承担检测任务的单位委派）应具备建设行政主管部门颁发的相应的检测技术人员岗位证书。

3.2.7其他要求：（1）根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；  

（2）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。

（3）拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准，同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的无在建和在监证明。根据 2021 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标人须明确具有工程监理资质的监理单位为联合体牵头人。联合体成员数量不得超过3家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。同一专项服务不允许两家单位联合承担。  

（2）联合体牵头人应负责本次招标范围内的全过程工程咨询服务统筹协调工作，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或签章并加盖企业法人公章。  

（3）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不予补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2025年7 月26 日起在张家界市公共资源交易网（******:88/tpbidder/memberLogin?uri=/memberframe/FrameAll&）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8 月 19日9 时00分，投标人应在截止时间前通过张家界市公共资源交易网（******:88/tpbidder/memberLogin?uri=/memberframe/FrameAll&）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和张家界市公共资源交易网、张家界市公共资源交易服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受******服务中心（行政监管部门）的监督，联系方式为******。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录张家界市公共资源交易网（******:88/tpbidder/memberLogin?uri=/memberframe/FrameAll&）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：400-998-0000。

10.联系方式

招 标 人：******有限责任公司招标代理机构：******有限公司

地    址：张家界市桑植县澧源镇 地   址：张家界市武陵山大道吉大安置小区34号

邮    编：427100邮   编：427000

联 系 人：李先生项目负责人：赵胤

电    话：****** 电   话：****** 

传    真：/传   真：/

电子邮件：/电子邮件：******